南京限购 如何买房

一、南京限购政策解读

近年来，随着南京房价的持续上涨，政府为了稳定房地产市场，出台了一系列限购政策。小编将为您详细解读南京限购政策，并为您提供实用的购房指南。

1.限购对象

限购对象包括非南京市户籍居民、南京市户籍居民家庭以及企事业单位等。

2.限购区域

限购区域包括南京市全域，具体包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞、江宁、浦口、六合、溧水、高淳等11个区。

3.限购政策

（1）非南京市户籍居民：在南京市购买首套房，需连续缴纳满2年社保或个人所得税；购买二套房，需连续缴纳满5年社保或个人所得税。

（2）南京市户籍居民家庭：在南京市购买首套房，不受限购政策影响；购买二套房，需满足一定条件，如家庭名下无住房或仅有1套住房。

（3）企事业单位：在南京市购买住房，需符合国家及地方相关政策规定。

二、如何买房

1.了解限购政策

在购房前，首先要了解南京市的限购政策，确保自己符合购房条件。

2.选择合适的房源

根据自身需求，选择合适的房源。关注房源的地理位置、配套设施、交通便利程度等因素。

3.办理购房手续

购房前，需准备好相关证件，如身份证、户口本、婚姻证明等。前往房产交易中心办理购房手续。

4.签订购房合同

在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。

5.支付房款

根据合同约定，支付房款。支付方式可选择银行转账、现金等。

6.办理贷款手续

如需贷款购房，需向银行申请贷款。准备好相关材料，如收入证明、工作证明等。

7.办理房产证

购房后，办理房产证。在房产交易中心领取房产证。

8.缴纳物业费

购房后，按照物业管理规定，缴纳物业费。

南京限购政策的实施，对购房者来说既是挑战也是机遇。了解限购政策，合理选择房源，办理购房手续，才能顺利购房。希望小编能为您的购房之路提供帮助。