房屋卖方交什么税

房屋卖方在交易过程中需要缴纳哪些税费？这是一件涉及众多家庭的重要问题。对于房屋卖方来说，了解清楚需要缴纳的税费，不仅有助于合理规避风险，还能在交易中做到心中有数。就让我们一起来探讨一下房屋卖方需要交哪些税吧。

一、个人所得税

1.交易房屋为普通住宅：若房屋持有满5年且是家庭唯一住宅，则免征个人所得税；若不满5年或不是家庭唯一住宅，则按房产交易价格的1%或成交价的1%缴纳个人所得税。

2.交易房屋为非普通住宅：无论持有时间长短，均按房产交易价格的1%或成交价的1%缴纳个人所得税。

二、增值税及附加

1.交易房屋为普通住宅：若房屋持有满2年，则免征增值税及附加；若不满2年，则按房产交易价格的5.6%缴纳增值税及附加。

2.交易房屋为非普通住宅：无论持有时间长短，均按房产交易价格的5.6%缴纳增值税及附加。

1.交易房屋为家庭唯一住宅：契税税率为1%-3%，具体税率根据地区和房屋价值确定。

2.交易房屋为非家庭唯一住宅：契税税率为3%-5%，具体税率根据地区和房屋价值确定。

四、土地增值税

1.交易房屋为普通住宅：若房屋持有满2年，则免征土地增值税；若不满2年，则按房产交易价格的30%缴纳土地增值税。

2.交易房屋为非普通住宅：无论持有时间长短，均按房产交易价格的30%缴纳土地增值税。

五、印花税

1.交易房屋为普通住宅：印花税税率为0.05%。

2.交易房屋为非普通住宅：印花税税率为0.05%。

房屋卖方在交易过程中需要缴纳个人所得税、增值税及附加、契税、土地增值税和印花税。了解清楚这些税费，有助于卖方在交易中做到心中有数，合理规避风险。希望小编能对您有所帮助。