首套房过户交什么税

首套房过户，税费问题一直是许多购房者关心的问题。为了帮助大家清晰了解首套房过户的税费情况，小编将详细解析过户过程中可能涉及的各种税费，以及如何合理规避不必要的支出。

一、首套房过户税费

1.房产交易税费 过户过程中，首先要缴纳的税费是房产交易税费，包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。

2.办理过户手续费用 办理过户手续需要支付的费用包括登记费、印花税等。

3.其他可能产生的费用 如评估费、测绘费、律师费等，根据具体情况而定。

二、首套房过户税费具体解析

2.个人所得税 个人所得税针对的是卖方，税率一般为1%。若卖方满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

3.增值税及附加税费 增值税及附加税费针对的是卖方，税率一般为5.6%。若卖方满五年且是家庭唯一住房，则免征增值税及附加税费。

4.登记费 登记费为每套房产80元，由买方支付。

5.印花税 印花税为房产交易总额的0.05%，由买方支付。

三、如何合理规避税费

1.了解当地政策 不同地区对于首套房过户税费的规定有所不同，提前了解当地政策，有助于合理规避税费。

2.选择合适的过户时机 在过户前，可以关注政策调整，选择合适的时机过户，以降低税费。

3.注意房产年限 若卖方满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税和增值税及附加税费，因此注意房产年限至关重要。

4.合理选择贷款方式 选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等，可以降低贷款利息，间接减少税费。

首套房过户税费问题不容忽视，了解相关税费及规避方法，有助于购房者合理降低过户成本。在过户过程中，购房者要密切关注政策变化，合理选择过户时机，以便顺利度过这一环节。