契税按什么时候政策

契税，作为我国房地产交易中的关键税种，其征收政策对购房者有着重要影响。契税按什么时候政策？下面我们就来详细了解一下。

一、契税政策

1.契税是指在房屋、土地等不动产买卖、赠与、交换等过程中，由买受人缴纳的一种税费。

2.契税政策主要包括税率、计税依据、减免政策等方面。

二、契税征收时间

1.在我国，契税的征收时间主要分为两个阶段：购房合同签订时和产权登记时。

2.购房合同签订时：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税应当在购房合同签订后的10个工作日内缴纳。

3.产权登记时：若购房合同签订后未及时缴纳契税，可在产权登记时缴纳，但需在规定时间内完成缴纳。

三、契税税率

1.契税税率根据不动产的类别、交易价格等因素确定。

2.一般情况下，住宅类不动产的契税税率为3%-5%，非住宅类不动产的契税税率为3%-10%。

四、契税计税依据

1.契税计税依据为不动产的交易价格，包括购房合同约定的价格、评估价格等。

2.若购房合同约定的价格低于市场价格，则按市场价格计税。

五、契税减免政策

1.首套房购买者：对购买首套房的个人，可享受契税减免政策。

2.二套房购买者：对购买二套房的个人，契税税率按照首套房的税率执行。

3.优惠政策：各地政府根据实际情况，可出台相应的契税优惠政策。

六、契税缴纳方式

1.纳税人可到当地税务局缴纳契税，也可通过网上税务局、银行等渠道缴纳。

2.缴纳契税时，需提供购房合同、身份证等相关证明材料。

七、契税征收流程

1.签订购房合同后，纳税人需在10个工作日内缴纳契税。

2.纳税人可到税务局领取契税完税证明，作为产权登记的依据。

3.产权登记完成后，纳税人可领取不动产权证书。

八、契税政策调整

1.契税政策会根据国家宏观经济形势和房地产市场发展进行调整。

2.近年来，我国政府为促进房地产市场平稳健康发展，多次调整契税政策。

九、契税政策对购房者的影响

1.契税政策的调整会影响购房者的购房成本。

2.契税减免政策有助于减轻购房者负担。

十、如何应对契税政策变化

1.购房者应关注契税政策动态，及时调整购房计划。

2.在购房前，可咨询专业人士，了解契税政策对购房成本的影响。 了解契税按什么时候政策，有助于购房者合理安排购房计划，降低购房成本。在购房过程中，关注契税政策变化，才能在享受政策红利的避免不必要的损失。