法定的凶宅什么算凶宅

在房地产市场中，所谓的“凶宅”一直是人们关注的焦点。究竟何为“凶宅”？它又是如何被法定的呢？以下，我们就来一一揭晓。

一、凶宅的定义

1.凶宅是指发生过非正常死亡事件的住宅，如自杀、他杀、他杀未遂等。

2.凶宅也可能是指发生过火灾、地震等自然灾害的住宅。

3.凶宅还可能是因为住宅周边环境问题，如环境污染、噪音等，给居住者带来恐惧的住宅。

二、凶宅的判定标准

1.官方文件：根据我国相关法律法规，公安机关、房管部门等有权对住宅是否为凶宅进行认定。

2.业主提供证明：业主如有确凿证据证明住宅为凶宅，可向相关部门申请认定。

3.专业机构鉴定：如需进一步确定，可委托具有资质的专业机构进行鉴定。

三、法定的凶宅如何处理

1.住宅转让：若住宅被认定为凶宅，购房者在购买时需注意风险，避免纠纷。

2.住宅拆除：对于影响周边环境、无法修复的凶宅，相关部门可责令拆除。

3.住宅改造：对于可改造的凶宅，可要求业主进行改造，消除不良影响。

四、如何规避凶宅风险

1.购房前调查：购房者需详细了解住宅的历史，包括业主信息、周边环境等。

2.避免迷信：对待凶宅，购房者应理性看待，不要过于迷信。

3.聘请律师：在购买凶宅时，可聘请律师协助，确保自身权益。

了解凶宅的定义、判定标准及处理方法，有助于我们在购房过程中规避风险，确保自身权益。在关注住宅质量的也不要忽视其历史背景，以免陷入不必要的麻烦。