房屋都交什么税

房屋都交什么税？这个问题对于购房者来说至关重要。在我国，房屋持有、交易和租赁等环节都涉及不同的税费。以下，我将为您详细解析房屋可能涉及的税费种类。

一、房屋购置税

1.交易环节：在购买新房时，购房者需要缴纳契税。契税的税率根据房屋性质、面积和购房者的家庭情况而定，具体税率请咨询当地税务机关。

2.转让环节：二手房交易中，卖方需要缴纳个人所得税，税率一般为1%-3%。还有可能涉及土地增值税，税率根据房屋增值额和当地政策而定。

二、房屋持有税

1.房产税：房产税是针对房屋持有环节的税费，税率一般为0.05%-1.2%。具体税率由当地政府根据实际情况制定。

2.土地使用税：土地使用税是针对土地使用权的税费，税率一般为每年每平方米1-10元。

三、房屋租赁税

1.房屋租赁增值税：房屋租赁收入需要缴纳增值税，税率为5%。

2.个人所得税：房屋租赁收入超过3万元的，卖方需要缴纳个人所得税，税率为10%。

四、房屋交易税费

1.契税：如前所述，购买新房时需要缴纳契税。

2.土地增值税：二手房交易中，卖方可能需要缴纳土地增值税。

3.交易手续费：交易双方需要缴纳交易手续费，具体收费标准由当地政府制定。

五、其他税费

1.房屋登记费：购房者需要在房屋登记时缴纳登记费，具体收费标准由当地政府制定。

2.房屋抵押登记费：办理房屋抵押登记时，需要缴纳登记费。

房屋涉及的税费种类繁多，购房者需要提前了解相关政策，以便在购房、持有和交易过程中做好税务规划。合理避税也是每个购房者应该关注的问题。希望小编能为您在购房过程中提供一些帮助。