存量房买卖合同怎么写

在存量房买卖过程中，一份规范、详尽的买卖合同至关重要。这不仅关乎交易双方的权益，还直接影响到交易的安全性和效率。存量房买卖合同究竟该如何撰写呢？以下将从关键要素入手，为您详细解答。

一、合同基本信息

1.合同双方信息：包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房屋信息：包括房屋坐落地址、产权证号、面积、用途等。

二、房屋产权及瑕疵说明

1.房屋产权状况：明确房屋是否为卖方所有，是否存在抵押、查封等情况。 2.房屋瑕疵说明：如房屋存在质量问题、漏水、裂缝等，应在合同中明确说明。

三、交易流程及时间安排

1.交易流程：明确交易各阶段的时间节点，如看房、签订合同、办理过户、交房等。 2.时间安排：约定各阶段的具体时间，确保交易顺利进行。

四、付款方式及期限

1.付款方式：明确交易款项的支付方式，如现金、转账等。 2.付款期限：约定交易款项的支付时间，确保卖方在约定时间内收到款项。

五、税费承担

1.明确交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。 2.约定税费承担方，确保交易双方权益。

六、违约责任

1.明确交易双方违约行为及违约责任，如逾期付款、逾期交房等。 2.约定违约金数额及支付方式。

七、争议解决

1.约定交易过程中出现的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。 2.明确争议解决机构或法院。

八、合同生效及终止

1.约定合同生效条件，如双方签字盖章、完成过户登记等。 2.约定合同终止条件，如交易完成、一方违约等。

九、其他约定

1.如有其他特殊约定，应在合同中明确说明。 2.约定双方在交易过程中应遵守的义务和责任。

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

十一、签字盖章

1.交易双方签字盖章，确保合同有效。 2.如有见证人，见证人签字盖章。

撰写存量房买卖合务必关注以上关键要素，确保合同内容完整、清晰。这不仅有助于保障交易双方的权益，还能为交易过程提供有力保障。