过户需要些什么资料

在房产交易过程中，过户是必不可少的一环。过户究竟需要准备哪些资料呢？以下是一份详尽的资料清单，助您顺利完成过户手续。

一、房产证 房产证是证明房屋所有权的法律文件，过户时必须提供。确保房产证上的信息准确无误，包括房屋地址、面积、用途等。

二、身份证 过户双方需提供身份证原件及复印件，以便核实身份信息。

三、户口本 户口本用于证明过户双方的家庭关系，如已婚需提供结婚证。

四、婚姻状况证明 如过户双方为已婚状态，需提供婚姻状况证明，如结婚证。

五、房屋买卖合同 房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，过户时需提交。

六、契税完税证明 契税是购买房屋时需缴纳的税费，过户时需提供契税完税证明。

七、土地证 如房屋涉及土地使用权，需提供土地证。

八、房屋所有权人同意过户证明 如房屋所有权人不同意过户，需提供相关证明材料。

九、房屋他项权利证明 如房屋存在抵押、租赁等他项权利，需提供相关证明材料。

十、房屋所有权人授权委托书 如过户双方不能亲自到场，需提供授权委托书及受托人身份证。

十一、其他相关证明材料

根据具体情况，可能还需提供以下证明材料：

1.房屋维修基金缴纳证明

2.房屋质量检测报告