什么是 存量房

存量房，顾名思义，是指在房地产市场中已经存在、未被拆除或转售的房屋。这些房屋可能因为各种原因，如业主不再居住、房屋老化或市场需求变化等，而成为存量。了解存量房，对于我们购房者来说，具有重要的实际意义。

一、存量房的定义及特点

1.定义：存量房是指在房地产市场中已经存在、未被拆除或转售的房屋。

2.特点：

a.建筑年代：存量房可能年代久远，存在一定程度的房屋老化问题。

价格：由于建筑年代和市场需求等因素，存量房的价格相对较低。

c.地段：存量房可能位于市中心或交通便利的地段，具有一定的升值潜力。

二、购买存量房的优势

1.价格相对较低：与新房相比，存量房的价格通常更加亲民。

2.交通便利：存量房可能位于市中心或交通便利的地段，有利于业主出行。

3.设施完善：部分存量房可能已具备完善的配套设施，如学校、医院等。

4.产权清晰：存量房的产权通常较为清晰，购买风险相对较低。

三、购买存量房的注意事项

1.房屋质量：购买存量房时，要关注房屋的质量问题，如墙体裂缝、漏水等。

2.产权问题：核实存量房的产权是否清晰，避免购买到有争议的房屋。

3.法律法规：了解相关政策法规，确保购房行为合法合规。

4.房屋配套：关注房屋周边配套设施，如学校、医院等。

四、如何选择合适的存量房

1.明确购房需求：根据自身需求和预算，确定购房的面积、地段、配套设施等。

2.比较价格：对比不同存量房的价格，选择性价比高的房源。

3.考察房屋质量：实地考察房屋质量，如墙体、门窗、水电等。

4.咨询专业人士：在购房过程中，可寻求专业人士的建议。

存量房在房地产市场占有重要地位，了解存量房的定义、特点、优势和注意事项，对于我们购房者来说至关重要。在购房过程中，要充分考虑自身需求，选择合适的存量房，确保购房行为合法合规。