契税是拿什么乘以什么

契税，这个词对于很多人来说可能既熟悉又陌生。熟悉是因为它在购房、交易等场景中经常出现，陌生则是因为很多人不清楚它的计算方法。今天，我们就来聊聊契税是如何计算的，即“契税是拿什么乘以什么”。

一、契税的定义

契税，是指在中国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例征收的税费。简单来说，就是购买或转让房产时需要缴纳的一种税费。

二、契税的计算方法

1.计算公式

契税的计算公式为：契税金额=购房价格×契税税率。

2.购房价格

购房价格指的是购房者在购买房产时所支付的全部费用，包括房价、税费、装修费等。

3.契税税率

契税税率根据购房类型和地区有所不同。目前，我国契税税率主要分为以下几种：

（1）住宅类房产：首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%-5%。

（2）非住宅类房产：契税税率为3%-5%。

（3）北上广深四地：首套房契税税率为1%-3%，二套房契税税率为3%-5%。

三、契税的缴纳

1.缴纳时间

契税应在签订购房合同后、办理房产证前缴纳。

2.缴纳方式

契税的缴纳可以通过银行转账、现场缴纳、网上缴纳等方式进行。

四、契税的优惠政策

1.首套房购买者可享受一定的契税优惠政策。

2.部分地区对购买自用住房的个人，可享受契税减免。

3.部分地区对购买保障性住房的个人，可享受契税减免。

契税的计算方法简单易懂，只需将购房价格乘以契税税率即可。在实际购房过程中，购房者和交易双方还需关注契税的优惠政策、缴纳时间和方式等问题。希望小编能为大家提供一定的帮助。