买房120公摊面积是多少

买房时，公摊面积是许多购房者关心的问题。小编将围绕“买房120公摊面积是多少”这一问题，为您详细解答，帮助您更好地了解公摊面积的相关知识。

一、什么是公摊面积？

公摊面积是指建筑物内共有部分所占用的面积，包括大堂、电梯井、公共走廊等。公摊面积的大小直接影响购房者的实际得房面积。

二、如何计算公摊面积？

1.按照建筑面积计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 2.按照实际使用面积计算：实际使用面积=套内建筑面积-公摊面积。

三、买房120平米的公摊面积是多少？

1.假设套内建筑面积为100平米，那么公摊面积为20平米。 2.假设套内建筑面积为90平米，那么公摊面积为30平米。

四、如何判断公摊面积是否合理？

1.公摊面积与得房率：得房率=套内建筑面积/建筑面积。得房率在70%-80%之间较为合理。 2.公摊面积与建筑类型：不同类型的建筑，公摊面积会有所不同。例如，多层住宅的公摊面积通常在10%-20%之间，而高层住宅的公摊面积可能在15%-25%之间。

五、如何避免公摊面积过高？

1.选择开发商口碑好的楼盘：口碑好的开发商在建筑设计、施工等方面相对较为规范，有助于降低公摊面积。

2.了解公摊面积构成：在购房前，详细了解公摊面积的构成，如电梯、走廊、楼梯等，以便判断公摊面积是否合理。

六、公摊面积对购房者的实际影响

1.实际得房面积：公摊面积过高，实际得房面积会相应减少。

2.房价：公摊面积过高，可能导致房价虚高。

买房时，了解公摊面积的相关知识至关重要。小编从公摊面积的定义、计算方法、判断标准等方面为您进行了详细解答，希望对您购房有所帮助。在购房过程中，关注公摊面积，合理选择楼盘，确保自己的权益。