商丘房屋契税怎么收费

一、商丘房屋契税收费

商丘市作为河南省的重要城市，其房屋契税的收费标准一直是购房者关注的焦点。为了帮助大家更好地了解商丘房屋契税的收费情况，小编将从多个方面进行详细解析。

二、商丘房屋契税收费标准

1.契税税率

根据国家规定，契税税率为房屋交易价值的1%-3%。具体税率如下：

（1）住宅类房屋：首套住宅为1%；二套住宅为2%；三套及以上住宅为3%。

（2）非住宅类房屋：交易价值超过1000万元的，税率为3%。

2.契税计税依据

契税的计税依据为房屋交易价值，包括房屋买卖价格、交换价格、赠与价格等。若交易双方未提供交易价值，税务机关将根据市场评估价格确定计税依据。

3.契税减免政策

（1）家庭唯一住房：首套住宅契税减半征收。

（2）购买保障性住房：按照国家规定享受相关优惠政策。

（3）军人、残疾人等特殊群体：按照国家规定享受相关优惠政策。

三、商丘房屋契税缴纳流程

1.购房者与卖方签订房屋买卖合同。

2.购房者到当地税务局领取《契税申报表》。

3.购房者根据契税税率计算应缴纳的契税金额。

4.购房者将房屋买卖合同、身份证、户口簿等资料提交给税务局。

5.税务局审核通过后，纳税人到指定银行缴纳契税。

6.税务局出具契税完税证明，购房者凭此证明办理房产证。

四、商丘房屋契税优惠政策

1.家庭唯一住房：首套住宅契税减半征收。

2.购买保障性住房：按照国家规定享受相关优惠政策。

3.军人、残疾人等特殊群体：按照国家规定享受相关优惠政策。

了解商丘房屋契税收费标准及缴纳流程，有助于购房者提前做好预算，合理安排资金。关注契税优惠政策，可以降低购房成本。希望小编对您有所帮助。

注：以上信息仅供参考，具体政策以当地税务局公布为准。