亲属卖房需要什么手续

一、亲属卖房，手续准备不可少

当家人因各种原因需要卖房时，了解卖房的手续和流程显得尤为重要。这不仅关系到交易的顺利进行，还可能影响到家人的权益。小编将为您详细介绍亲属卖房所需的手续，助您顺利完成房产交易。

二、亲属卖房所需手续

1.房产证：卖方需要提供房产证，证明其对该房产拥有所有权。

2.身份证：卖方需出示身份证，证明其身份信息。

3.户口簿：若卖方户口仍在该房产所在地上，还需提供户口簿。

4.婚姻证明：若卖方已婚，需提供结婚证；若离婚，需提供离婚证。

5.共有产权人同意书：若房产为共有产权，需取得其他共有产权人的书面同意。

6.房产评估报告：卖方可根据需要提供房产评估报告，作为交易参考。

7.房屋所有权人签字：卖方需在房屋买卖合同上签字，确认交易意愿。

8.购房款支付凭证：卖方需提供购房款支付凭证，证明已收到购房款。

9.税务申报：卖方需按照国家规定，进行房产交易税费申报。

10.房产交易手续费：卖方需支付房产交易手续费，包括契税、印花税等。

三、卖房流程

1.签订房屋买卖合同：卖方与买方协商达成一致后，签订房屋买卖合同。

2.办理房产过户手续：卖方携带相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。

3.缴纳税费：卖方需按照国家规定，缴纳相关税费。

4.领取新房产证：卖方办理过户手续后，领取新房产证。

四、注意事项

1.了解房产政策：在卖房前，了解国家关于房产交易的政策，确保交易合法合规。

2.明确交易价格：卖方与买方应协商确定合理的交易价格，避免纠纷。

3.签订合同前核实信息：卖方在签订合同前，核实买方的身份、信誉等信息。

4.注意合同条款：签订合注意合同条款的公平合理，确保自身权益。

通过以上内容，相信您已经对亲属卖房所需手续有了更全面的了解。在卖房过程中，务必遵循相关法律法规，确保交易顺利进行。祝您顺利卖房，收获美好未来！