租房收入要交什么税

租房收入，作为许多人实现财务自由的重要途径，其税务问题自然备受关注。租房收入要交什么税？以下为你一一揭晓。

一、个人所得税

1.个人出租房屋所得，按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

2.纳税人取得的财产租赁收入，扣除费用后的余额为应纳税所得额。

3.费用包括租赁房屋的租金收入、房屋折旧费、维修费、水电费等。

二、房产税

1.个人出租房屋，按照房产原值或租金收入的一定比例征收房产税。

2.房产税的税率由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。

3.纳税期限为每年一次，具体纳税期限由税务机关确定。

三、增值税及附加税费

1.个人出租房屋，若符合小规模纳税人条件，可以享受增值税免征政策。

2.若不符合小规模纳税人条件，则需要按照5%的税率缴纳增值税。

3.增值税附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

四、其他税费

1.房屋租赁合同印花税：按照租赁合同金额的0.05%缴纳。 2.房屋租赁登记费：按照租赁合同金额的一定比例缴纳。

五、税务筹划

1.合理规划租赁收入，降低个人所得税负担。

2.优化房屋装修，提高房屋租金收入。

3.关注税收政策变化，及时调整税务筹划方案。

租房收入涉及的税费较多，了解相关税种和税率，有助于合理规避税务风险，实现财务自由。在租房过程中，务必关注税务问题，确保合规经营。