房屋过户交多少契税

房屋过户，是许多人在生活中会遇到的一件大事。契税问题往往是大家关注的焦点。房屋过户究竟需要交多少契税呢？我将从多个角度为您详细解答。

一、契税税率

1.首套房契税：首套房契税税率为1%-3%，具体税率取决于房屋总价。例如，房屋总价在90万元以下，契税税率为1%；房屋总价在90-140万元之间，契税税率为1.5%；房屋总价在140万元以上，契税税率为3%。

2.二套房契税：二套房契税税率为2%-4%，同样取决于房屋总价。例如，房屋总价在90万元以下，契税税率为2%；房屋总价在90-140万元之间，契税税率为3%；房屋总价在140万元以上，契税税率为4%。

二、契税计算方法

1.首套房契税计算：契税=房屋总价×契税税率。

2.二套房契税计算：契税=房屋总价×契税税率×(1+房屋性质系数)。

三、契税优惠政策

1.首套房契税优惠：购买首套房的购房者可以享受契税减免政策，具体减免幅度由当地政府规定。

2.二套房契税优惠：购买二套房的购房者，若房屋性质为普通住宅，且面积不超过90平方米，可以享受契税减免政策。

四、契税缴纳时间

1.首套房契税缴纳：购房者需在签订购房合同后的10个工作日内，向当地税务机关申报缴纳契税。

2.二套房契税缴纳：购房者需在签订购房合同后的10个工作日内，向当地税务机关申报缴纳契税。

房屋过户交多少契税，取决于房屋总价、房屋性质以及当地政策。购房者需提前了解相关税率和优惠政策，以便合理规划购房预算。希望小编能为您在房屋过户过程中提供一些帮助。