房屋卖出应交什么税

房屋卖出应交什么税？这个问题对于打算出售房产的人来说至关重要。在小编中，我们将深入探讨房屋卖出时可能涉及的税费，帮助您了解并合理规避不必要的税务负担。

一、个人所得税

1.个人出售房产，若满五年且为家庭唯一住宅，免征个人所得税。 2.若不满五年或非家庭唯一住宅，需缴纳个人所得税，税率为1%至3%。

二、增值税及附加税费

1.个人出售房产，若满两年，免征增值税。

2.若不满两年，需缴纳增值税，税率为5.6%。

三、土地增值税

1.土地增值税的税率为30%至60%，具体税率根据土地增值额和土地增值率确定。 2.若出售房产时，土地增值额较大，可能需要缴纳较高的土地增值税。

1.契税的税率为3%至5%，具体税率根据购房者的购房面积和当地政策确定。 2.若购房者符合首套房、二套房等条件，可享受一定的契税优惠。

五、印花税

1.印花税税率为0.05%，仅针对购房者。 2.若购房者符合首套房、二套房等条件，可享受一定的印花税优惠。

六、个人所得税专项附加扣除

1.出售房产时，可享受个人所得税专项附加扣除，包括房屋贷款利息、房屋租赁支出等。 2.专项附加扣除的具体金额根据实际情况确定。

房屋卖出时，涉及的税费包括个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税、契税、印花税和个人所得税专项附加扣除。了解这些税费，有助于您在出售房产时合理规避税务负担。在办理相关手续时，务必咨询专业人士，确保税务合规。