买公建所缴纳什么税

一、公建税收

购买公建（公共建筑）时，涉及的税费种类繁多，主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、契税、房产税等。这些税费不仅关系到交易成本，还直接影响着投资回报。下面，我们将一一解析购买公建所需要缴纳的税费。

二、增值税

1.买方需缴纳的增值税 购买公建时，买方需按照公建购置价的11%缴纳增值税。这一税率适用于一般纳税人。

2.买方可抵扣的进项税额 若买方为一般纳税人，且在购置公建过程中支付的增值税进项税额，可在计算企业所得税时予以抵扣。

三、企业所得税

1.公建购置成本 公建购置成本包括购置价、税费、装修费用等。企业在计算企业所得税时，可将购置成本计入成本费用。

2.抵扣条件 企业在购置公建过程中支付的增值税进项税额，可在计算企业所得税时予以抵扣。

四、个人所得税

1.购置公建的个人所得税 个人购买公建时，需按照公建购置价的1%缴纳个人所得税。

2.转让公建的个人所得税 个人在转让公建时，若转让收入高于购置成本，需按照差额的20%缴纳个人所得税。

1.契税税率

契税税率根据公建购置价的不同而有所差异。具体税率如下：

购置价在100万元以下的部分，税率为1%；

购置价在100万元（含）至200万元的部分，税率为1.5%；

购置价在200万元（含）以上的部分，税率为3%。

2.买方需缴纳的契税 买方需按照公建购置价缴纳相应的契税。

六、房产税

1.房产税税率

房产税税率根据公建用途的不同而有所差异。具体税率如下：

居住用途：0.6元/平方米·月；

非居住用途：1.2元/平方米·月。

2.买方需缴纳的房产税 买方需按照公建面积和税率缴纳房产税。

七、土地增值税

1.土地增值税税率

土地增值税税率根据土地增值额的不同而有所差异。具体税率如下：

土地增值额在0-50%的部分，税率为30%；

土地增值额在50%（含）-100%的部分，税率为40%；

土地增值额在100%（含）以上的部分，税率为50%。

2.买方需缴纳的土地增值税 买方需按照土地增值额缴纳相应的土地增值税。

八、印花税

1.印花税税率 印花税税率为0.05%，适用于房屋买卖合同。

2.买方需缴纳的印花税 买方需按照房屋买卖合同金额缴纳印花税。

九、其他税费

1.交易手续费 交易手续费一般由买方承担，具体费用标准根据当地政策而定。

2.按揭贷款利息 若买方选择按揭贷款购置公建，需承担相应的利息支出。

十、税费缴纳流程

1.准备相关资料 在购置公建前，买方需准备好相关资料，如身份证、购房合同、银行贷款合同等。

2.办理税费缴纳 买方需按照当地税务部门的要求，办理税费缴纳手续。

购买公建所涉及的税费较多，买方需提前了解相关税种和税率，合理规划税费支出。通过小编的介绍，相信读者对购买公建所需要缴纳的税费有了更清晰的认识。在购置公建过程中，如有疑问，请咨询专业人士。