什么叫权属抵押

一、权属抵押：理解其核心概念

权属抵押，顾名思义，是一种将财产权利作为抵押物的担保方式。简单来说，就是债务人将自己的财产权利转移给债权人，当债务人无法偿还债务时，债权人有权依法处置该财产权利来清偿债务。这种抵押方式在我国法律体系中占有重要地位，广泛应用于贷款、融资等领域。

二、权属抵押的构成要素

1.抵押人：债务人或第三人，愿意将自己的财产权利转移给债权人作为担保。

2.债权人：接受抵押，为债务人提供融资或其他形式帮助的人。

3.抵押物：债务人或第三人提供的财产权利，如房产、股权、债权等。

4.抵押合同：抵押人与债权人签订的约定抵押权利和义务的合同。

三、权属抵押的特点

1.权利抵押：以财产权利作为抵押物，不同于实物抵押。

2.转移性：抵押人将财产权利转移给债权人，实现抵押。

3.担保性：债权人享有优先受偿权，在债务人违约时，可依法处置抵押物。

4.期限性：抵押合同中应明确抵押期限，超过期限，抵押权消灭。

四、权属抵押的种类

1.动产抵押：以动产权利作为抵押物，如股权、债权等。 2.不动产抵押：以不动产权利作为抵押物，如房产、土地使用权等。

五、权属抵押的设立流程

1.抵押人提供抵押物清单，明确抵押物权利。

2.抵押人与债权人签订抵押合同，明确抵押权利和义务。

3.抵押合同登记备案，确保抵押权的合法有效性。

4.债权人持有抵押物清单，享有抵押权。

六、权属抵押的风险

1.抵押物价值评估风险：抵押物价值可能低于贷款金额，导致债权无法得到充分保障。

2.抵押物处置风险：抵押物处置过程中可能存在法律、市场等方面的风险。

3.抵押物权利瑕疵风险：抵押物可能存在法律、合同等瑕疵，影响抵押权的实现。

七、权属抵押的法律效力

1.抵押权自抵押合同生效时设立。

2.抵押权优先于一般债权受偿。

3.抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，依法处置抵押物。

八、权属抵押的变更与消灭

1.变更：抵押合同中约定的抵押权利和义务可依法变更。 2.消灭：抵押合同到期、债务履行完毕、抵押物被依法处置等原因导致抵押权消灭。

九、权属抵押的应用领域

1.银行贷款：企业、个人为获取贷款，以财产权利作为抵押。

2.融资租赁：融资租赁公司以财产权利作为抵押，为租赁方提供融资服务。

3.担保公司业务：担保公司为客户提供担保服务，以财产权利作为抵押。

十、权属抵押的现实意义

1.促进金融市场的稳定发展。

2.提高融资效率，降低融资成本。

3.保障债权人的合法权益。

十一、权属抵押的未来发展趋势

1.权属抵押制度将不断完善，更好地服务于实体经济。

2.权属抵押市场将逐步成熟，为各类企业提供便捷的融资渠道。

3.权属抵押将与其他金融工具相结合，创新出更多金融产品。