店铺过户需要什么证件

在商业世界中，店铺过户是一项常见的业务操作。对于不少初次涉足这一领域的人来说，如何完成店铺过户、需要准备哪些证件，往往成为一大难题。今天，就让我们一起来详细了解一下店铺过户所需的相关证件吧。

一、身份证明

1.过户双方的有效身份证件，包括身份证、户口本等。

2.法人身份证明，如营业执照、组织机构代码证等。

二、店铺产权证明

1.房屋所有权证或租赁合同，证明店铺的产权或使用权。

2.房屋他项权证，如抵押、租赁等。

三、税费缴纳证明

1.历史税费缴纳证明，包括房产税、土地使用税等。

2.税费缴纳凭证，如税务发票等。

四、房屋评估报告

1.房屋评估机构出具的房屋评估报告，证明店铺的估值。

2.评估报告需注明评估日期、评估价值等。

五、店铺租赁合同（如有）

1.租赁合同，证明店铺租赁关系的合法性。

2.租赁合同需注明租赁期限、租金等。

六、变更登记申请表

1.国家工商行政管理总局制发的《变更登记申请书》。

2.申请书中需注明变更事项、过户双方信息等。

七、过户双方授权委托书（如有）

1.授权委托书，证明委托人有权代表过户方进行过户手续。

2.委托书中需注明委托事项、委托期限等。

八、其他相关证明材料

1.商业执照，证明店铺的经营范围。

2.营业执照副本，证明店铺的合法性。

九、过户双方签订的过户协议

1.过户协议，明确双方的权利和义务。

2.协议中需注明店铺过户的成交价格、支付方式等。

十、过户手续费用

1.过户手续费，包括工商登记费、印花税等。

2.相关费用需缴纳至指定账户。

十一、其他可能需要的证件

1.特殊行业许可证，如餐饮、烟草等。

2.环评报告，证明店铺符合环保要求。

了解店铺过户所需证件，有助于我们更好地完成过户手续。在过户过程中，务必提前准备好相关证件，以确保过户顺利进行。希望小编对您有所帮助。