120平米公摊有多少

在购房过程中，公摊面积一直是大家关心的问题。特别是当面对120平米的住宅时，公摊面积究竟占多少，对于购房者来说至关重要。小编将针对这一问题，从多个角度为您详细解析，帮助您更好地了解公摊面积的计算方法。

一、什么是公摊面积？

公摊面积是指住宅小区中，除各套住宅外，由整栋住宅建筑内的共用部分组成的面积。这些共用部分包括电梯井、楼梯间、公共走廊、门厅、卫生间、厨房等。

二、公摊面积的计算方法

1.按比例计算：公摊面积=建筑面积×公摊比例

2.按实际面积计算：公摊面积=共用部分实际面积

三、120平米公摊面积的计算

1.假设公摊比例为20%，则120平米公摊面积=120平米×20%=24平米

2.若共用部分实际面积为24平米，则120平米公摊面积=24平米

四、影响公摊面积的因素

1.住宅小区的规划：不同的小区规划，公摊面积会有所差异。

2.建筑物的结构：框架结构、板式结构等不同结构的建筑物，公摊面积也会有所不同。

3.住宅小区的配套设施：配套设施齐全的小区，公摊面积可能会相对较大。

五、如何减少公摊面积

1.选择低公摊比例的住宅：在购房时，尽量选择公摊比例较低的住宅。

2.关注小区规划：了解小区的规划，尽量选择配套设施完善、公摊面积较小的住宅。

六、公摊面积与实际居住面积的关系

1.公摊面积越大，实际居住面积越小。

2.公摊面积与实际居住面积的比例，是衡量住宅舒适度的重要指标。

在购房过程中，了解公摊面积的计算方法及影响因素，有助于我们更好地把握购房成本。对于120平米住宅的公摊面积，我们需要根据具体情况进行分析，以便在购房时做出明智的选择。希望小编能为您在购房过程中提供一定的帮助。