2手房交多少税

在二手房交易中，税务问题往往让许多购房者感到困惑。究竟二手房交易需要缴纳多少税费呢？下面，我们就来详细解读一下二手房交易中的税费问题。

1.首套房：契税税率为1%-3%，具体税率根据当地政策而定。

2.二套房：契税税率为1%-4%，同样根据当地政策执行。

3.非住宅：契税税率为3%-5%，具体税率依据地方规定。

二、个人所得税

1.5年内交易：需缴纳个人所得税，税率为1%。

2.5年以上（含5年）：免征个人所得税。

三、土地增值税

1.转让方未缴纳过土地增值税的，按转让房地产的增值额的30%-60%缴纳。

2.转让方已缴纳过土地增值税的，不再重复缴纳。

四、营业税及附加

1.营业税：5年内交易的，按房屋原价的5.6%缴纳。

2.附加税：营业税的7%。

五、印花税

1.个人购买二手房，按合同金额的0.05%缴纳印花税。

2.企业购买二手房，按合同金额的0.03%缴纳印花税。

六、交易手续费 1.交易手续费按照房屋评估价值的0.05%计算，上限为3万元。

七、房屋登记费 1.按照房屋评估价值的0.05%计算，上限为3万元。

八、贷款利息 1.若购买者申请贷款，还需支付贷款利息，具体金额根据贷款利率和年限计算。

九、保险费 1.根据当地政策，可能需要缴纳房屋保险费。

十、物业管理费 1.购买二手房后，还需支付物业管理费，具体费用根据小区规定执行。

十一、维修基金 1.按照房屋评估价值的2%缴纳维修基金。

二手房交易中的税费问题比较复杂，需要根据具体情况进行计算。购房者应提前了解当地政策，做好预算规划。小编对二手房交易中的税费进行了详细解读，希望能帮助购房者顺利度过交易过程。