门面转卖要交多少税

一、门面转卖税收

门面转卖，顾名思义，就是将已购置的门面再次出售给他人。在交易过程中，税收问题往往是卖家和买家都关心的问题。门面转卖要交多少税呢？小编将为您详细解析。

二、门面转卖涉及的税费种类

2.土地增值税 土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。若门面所在的土地增值较大，则需缴纳土地增值税。税率一般在30%-60%之间，具体取决于土地增值的幅度。

3.个人所得税 若门面为个人所有，且转卖所得超过原值，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。

4.营业税 若门面为商业用途，则需缴纳营业税。营业税税率为5%。

5.印花税 印花税是对合同、证书等文件征收的税费。在门面转卖过程中，买卖双方需要缴纳印花税。印花税税率为0.05%。

三、计算门面转卖税费的方法

1.契税计算：契税=门面成交价×契税税率。

2.土地增值税计算：土地增值税=（门面成交价-原购置价）×土地增值税税率。

3.个人所得税计算：个人所得税=（门面成交价-原购置价-契税-土地增值税）×个人所得税税率。

4.营业税计算：营业税=门面成交价×营业税税率。

5.印花税计算：印花税=门面成交价×印花税税率。

四、门面转卖税费优惠

1.契税减免：部分地区对个人购买首套房给予契税减免。

2.土地增值税减免：符合国家政策要求的项目，可享受土地增值税减免。

3.个人所得税减免：符合条件的个人，可享受个人所得税减免。

五、门面转卖税费缴纳流程

1.准备相关资料：买卖双方的身份证明、门面产权证明、契税完税证明等。

2.办理过户手续：前往相关部门办理门面过户手续。

3.缴纳税费：根据计算结果，缴纳相应的税费。

4.领取相关凭证：领取契税完税证明、土地增值税完税证明等。

门面转卖涉及的税费较多，但只要提前了解相关政策，合理安排税费缴纳，便能顺利完成交易。希望小编能为您提供有益的参考。