成都买房政策是什么

一、成都买房政策概览

在成都这座繁华的西部城市，买房政策一直是大家关注的焦点。小编将为您详细介绍成都的买房政策，帮助您更好地了解购房流程，轻松实现购房梦想。

1.限购政策

成都实行限购政策，具体如下：

-本地户籍家庭：在限购区域内，拥有1套及以上住房的家庭，不得购买新建商品住房和二手住房。

-非本地户籍家庭：在限购区域内，连续缴纳社保或个人所得税满2年的家庭，限购1套新建商品住房和二手住房。

2.限贷政策

成都的限贷政策如下：

-首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的基准利率执行。

-二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上，上浮10%-20%。

3.购房资格审核

购房者在购房前需进行资格审核，审核内容包括：

-户籍证明：本地户籍家庭提供户口本，非本地户籍家庭提供户口本、社保或个人所得税缴纳证明。

-住房情况查询：通过成都市住房保障和房产管理局网站查询个人及家庭名下住房情况。

4.购房合同备案

购房者在签订购房合同后，需在10个工作日内到成都市住房保障和房产管理局进行备案。

5.购房款支付

购房款支付方式多样，包括现金、银行转账、住房公积金等。购房者需按照合同约定支付购房款。

6.房屋产权登记

购房者在房屋交付后，需在规定时间内办理房屋产权登记手续。

7.契税缴纳

购房者需按照国家规定缴纳契税，具体税率如下：

-首套房：90平方米以下，缴纳1%；90平方米以上，缴纳1.5%。

-二套房：90平方米以下，缴纳1.5%；90平方米以上，缴纳2%。

8.购房补贴政策

成都市政府对符合条件的购房者给予一定的购房补贴，具体政策如下：

-新市民购房补贴：对在成都购买首套房的新市民，给予一定金额的购房补贴。

-人才购房补贴：对符合条件的各类人才，给予一定金额的购房补贴。

9.购房税收优惠政策

成都市政府对符合条件的购房者给予一定的税收优惠政策，具体政策如下：

-个人出售自有住房：满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

-个人出售非自有住房：满5年，免征个人所得税；不满5年，按差价计征个人所得税。

10.购房纠纷处理

购房者在购房过程中遇到纠纷，可向成都市住房保障和房产管理局投诉，或寻求法律援助。

11.购房咨询服务

成都市住房保障和房产管理局设有购房咨询服务热线，为购房者提供政策解答、购房流程指导等服务。

成都的买房政策涵盖了限购、限贷、购房资格审核、购房合同备案、购房款支付、房屋产权登记、契税缴纳、购房补贴政策、购房税收优惠政策、购房纠纷处理和购房咨询服务等方面。了解这些政策，有助于购房者顺利实现购房梦想。