大连契税怎么算

大连契税计算方式详解

在购买房屋时，契税是一项重要的支出。很多大连市民对于契税的计算方式感到困惑。小编将为您详细解析大连契税的计算方法，帮助您轻松了解这一税务问题。

一、契税税率及计税依据

1.契税税率 大连市的契税税率为房屋交易总额的1%至3%，具体税率根据房屋类型、交易金额和购买方情况有所不同。

2.契税计税依据 契税的计税依据为房屋交易价格，包括房屋本身的购买价格以及与之相关的其他费用。

二、契税计算公式

契税计算公式为：契税=契税计税依据×契税税率

三、契税减免政策

1.首次购房者的契税优惠政策

在大连，首次购房者的契税税率为1%。符合以下条件之一的，可以享受契税优惠政策：

未婚或离异的个人；

丧偶的个人；

家庭中只有一个未成年子女的夫妻；

2.其他契税减免政策

对个人购买自用普通住房，且该住房属于家庭首套的，契税税率为1%；

对个人购买自用普通住房，且该住房属于家庭第二套的，契税税率为1.5%；

四、契税缴纳流程

1.购房者需到当地税务部门领取契税申报表；

2.按照契税申报表要求填写相关信息，并提交相关材料；

3.税务部门审核后，开具契税缴纳通知书；

五、契税缴纳期限

契税缴纳期限为购房合同签订之日起90日内。

通过以上五个方面的介绍，相信您对大连契税的计算方式有了更深入的了解。在购房过程中，合理计算契税，可以有效减轻您的经济负担。希望小编能为您在购房过程中提供有益的帮助。