什么人赠予给过户

在房产交易中，“什么人赠予给过户”是一个经常困扰购房者的疑问。小编将从赠予过户的常见问题出发，详细解答这一难题，帮助大家顺利完成房产过户。

一、赠予过户的基本概念

1.赠予过户是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人，并办理过户手续的行为。 2.赠予过户需要满足一定条件，如赠与双方具有合法的民事行为能力、赠与财产是赠与人的合法财产等。

二、赠予过户的条件

1.赠与人和受赠人应具有合法的民事行为能力。

2.赠与的房产是赠与人的合法财产。

3.赠与行为不得违反法律法规和社会公德。

4.赠与人和受赠人应签订书面赠与合同。

三、赠予过户的流程

1.赠与人和受赠人签订书面赠与合同，明确赠与房产的权属关系。

2.赠与人和受赠人携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

3.房产交易中心审核材料，确认无误后办理过户手续。

4.赠与人和受赠人领取新产权证。

四、赠予过户所需材料

1.赠与人和受赠人的身份证原件及复印件。

2.房产证原件及复印件。

3.赠与合同。

4.房产交易中心要求的其他材料。

五、赠予过户的税费

1.赠予过户无需缴纳契税。

2.赠与过户需缴纳个人所得税，具体税率根据实际情况而定。

3.赠与过户需缴纳印花税，税率为0.05%。

六、赠予过户的注意事项

1.赠与人和受赠人应了解当地政策，确保符合过户条件。

2.赠与合同应明确赠与房产的权属关系，避免日后纠纷。

3.办理过户手续时，确保材料齐全，以免影响过户进度。

七、赠予过户的法律风险

1.赠与人可能因赠与行为导致婚姻家庭关系破裂。

2.赠与行为可能被认定为无效，导致房产权属争议。

3.赠与过户过程中，可能存在欺诈、虚假交易等风险。

赠予过户是房产交易中常见的一种过户方式，了解相关政策和流程对于顺利完成过户至关重要。小编从赠予过户的基本概念、条件、流程、所需材料、税费、注意事项及法律风险等方面进行了详细解答，希望能为大家提供帮助。