期房有什么证

在购房过程中，期房是指开发商尚未完工，购房者通过签订预售合同先行购买的房屋。期房购买具有价格相对较低、可选户型多等特点，但同时也伴随着一定的风险。期房究竟需要哪些证件呢？下面，我们就来详细了解一下。

二、期房所需证件

1.五证齐全

期房购买时，首先要确保开发商的五证齐全，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证是购房者判断期房是否合法的重要依据。

2.房屋预售合同

购房者与开发商签订的房屋预售合同是期房交易的法律凭证。合同中应明确约定房屋的面积、价格、交房时间、违约责任等内容。

3.预售资金监管证明

根据我国相关法规，期房购房者的房款需存入监管账户。购房者需向开发商索取《预售资金监管证明》，确保资金安全。

4.房屋面积实测报告

房屋面积实测报告是购房者了解实际房屋面积的重要依据。购房者可要求开发商提供该报告。

5.房屋质量保修书

房屋质量保修书是购房者保障房屋质量的重要凭证。购房者可参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》了解房屋质量保修范围和期限。

6.房屋产权证

房屋产权证是购房者取得房屋产权的法定凭证。购房者需在交房后尽快办理产权证。

三、期房购买注意事项

1.仔细阅读合同条款，确保自身权益。

2.谨慎选择开发商，了解其信誉和实力。

3.关注期房项目的进展情况，如进度滞后，可要求开发商说明原因。

4.保留好购房过程中的相关凭证，如合同、付款凭证等。

5.交房时，仔细检查房屋质量，发现问题及时与开发商沟通。

期房购买过程中，购房者需关注五证齐全、签订房屋预售合同、监管资金、房屋面积实测报告、房屋质量保修书和房屋产权证等证件。了解这些证件的重要性，有助于保障购房者的合法权益。在购房过程中，购房者还需注意以上提到的注意事项，确保购房顺利。