小产权房怎么维权

面对小产权房维权难题，我们该如何应对？以下将为您详细解析维权方法，助您维护自身合法权益。

一、明确小产权房的定义

我们需要了解小产权房的概念。小产权房是指在未经国家批准的土地上，未经合法审批程序，由个人或单位擅自建设并出售的房屋。这类房屋往往存在法律风险，维权难度较大。

二、收集证据，证明房屋购买合同的真实性

1.保存购房合同及相关证据，包括付款凭证、收据等。 2.若有其他相关证据，如证人证言、照片等，也需妥善保存。

三、了解相关政策法规

1.查阅相关法律法规，了解小产权房维权的途径和程序。 2.了解当地政府的政策导向，掌握相关政策动态。

四、寻求法律援助

1.咨询专业律师，了解维权方案。 2.如条件允许，委托律师代理诉讼。

五、向政府部门投诉举报

1.向当地国土部门、住建部门投诉举报。 2.提供相关证据，要求政府部门介入调查。

六、参与调解

1.与开发商协商，争取达成和解。 2.如有调解机构，可寻求其协助。

七、提起诉讼

1.向人民法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。 2.请求法院判决开发商返还购房款及赔偿损失。

八、执行判决

1.获得法院判决后，依法申请强制执行。 2.与开发商协商执行事宜，确保判决得到落实。

九、关注政府政策动态

1.关注政府关于小产权房的处理政策，了解最新动态。 2.根据政策调整维权策略。

十、维权经验，提高维权意识

1.维权过程中的经验教训，提高自身维权能力。 2.向亲朋好友宣传维权知识，提高大家的维权意识。

十一、注意维权过程中的风险

1.维权过程中，注意保护个人信息，避免泄露。 2.避免与开发商发生激烈冲突，确保自身安全。

面对小产权房维权难题，我们要明确问题、收集证据、了解政策、寻求法律援助，并关注政府政策动态。在维权过程中，注意保护自身权益，提高维权意识。只要我们坚定信心，依法维权，一定能维护自身合法权益。