南宁市契税是多少

一、南宁市契税

在购房过程中，契税是购房者必须面对的一个重要环节。南宁市作为广西壮族自治区的首府，其契税政策自然备受关注。南宁市契税是多少呢？小编将为您详细解答。

二、南宁市契税税率

南宁市契税的税率是根据购房面积和房屋类型来确定的。以下是南宁市契税的具体税率：

1.首套住宅：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

2.首套非住宅：契税税率为3%。

3.二套住宅：契税税率为2%。

三、南宁市契税计算方法

南宁市契税的计算方法相对简单，以下为计算公式：

契税金额=购房价格×契税税率

需要注意的是，购房价格是指购房合同约定的价格，如实际成交价格低于合同约定价格，则以实际成交价格为计税依据。

四、南宁市契税优惠政策

1.对购买90平方米以下的首套住宅，可享受1%的契税优惠。

2.对购买90平方米以上的首套住宅，可享受1.5%的契税优惠。

3.对购买第二套住宅，可享受2%的契税优惠。

五、南宁市契税缴纳流程

1.购房者与开发商签订购房合同。

2.购房者向开发商支付购房款。

3.开发商代扣代缴契税，并向购房者开具契税完税证明。

六、南宁市契税缴纳时间

购房者应在购房合同签订之日起90日内，向开发商缴纳契税。

七、南宁市契税缴纳方式

1.银行转账：购房者可通过银行转账方式缴纳契税。 2.现场缴纳：购房者可到当地税务局现场缴纳契税。

八、南宁市契税征收对象

南宁市契税征收对象为购房人，即购买房屋的个人或单位。

九、南宁市契税征收范围

南宁市契税征收范围为南宁市行政区域内购买的各类房屋，包括住宅、非住宅等。

十、南宁市契税征收机构

南宁市契税征收机构为当地税务局。

十一、南宁市契税相关咨询

如需了解更多关于南宁市契税的信息，可拨打当地税务局咨询电话或登录当地税务局官方网站查询。

小编详细介绍了南宁市契税的相关政策，包括税率、计算方法、优惠政策、缴纳流程等。希望对您在购房过程中有所帮助。