老人死了房产怎么过户

一、老人去世，房产过户的必要性

当一位尊贵的老人离世，家中的房产过户问题也随之而来。如何合法、顺利地进行房产过户，成为许多人关注的焦点。小编将围绕这一问题，为大家提供一套实用的房产过户解决方案。

二、房产过户的途径

1.继承方式过户

如果老人去世时，房产已登记在其名下，那么房产过户可以通过继承方式进行。继承人需办理继承公证，证明其与老人的亲属关系。然后，到房产所在地的不动产登记中心提交相关材料，办理过户手续。

2.赠与方式过户

老人在生前可以将其房产赠与他人，实现过户。赠与双方需签订赠与合同，并办理公证。随后，受赠人携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

三、房产过户所需材料

1.继承方式过户

继承人身份证

继承人户口本

继承人与老人关系证明（如户口簿、结婚证等）

2.赠与方式过户

赠与人身份证

赠与人户口本

四、房产过户流程

1.确定过户方式

2.准备相关材料

3.办理公证（如需）

4.携带材料到不动产登记中心提交申请

五、房产过户注意事项

1.继承人需在老人去世后6个月内办理过户手续，否则需缴纳滞纳金。

2.赠与双方需真实意愿，不得以虚假理由进行房产过户。

3.房产过户过程中，如涉及贷款、抵押等情况，需先还清相关债务。

老人去世后，房产过户是一个复杂且重要的问题。通过小编的介绍，相信大家对房产过户的途径、所需材料和流程有了更清晰的了解。在办理过户过程中，要确保合法合规，避免产生不必要的纠纷。祝大家顺利办理房产过户，让家宅安宁。