买房现在应该交多少税

在我国，买房涉及的税费种类繁多，税费金额也因地区、房屋性质和购房者的具体情况而异。买房现在应该交多少税呢？小编将为您详细解析购房过程中可能涉及的各种税费，帮助您清晰了解并合理应对。

契税是购房者购买房屋时必须缴纳的税费之一。契税的计算方式如下：

1.90平方米以下的首套房，契税税率为1%；

2.90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%；

3.二套房及以上，契税税率为2%。

二、印花税 印花税是根据房屋交易合同金额的一定比例缴纳的税费，税率为0.05%。计算公式为：印花税=合同金额×0.05%。

三、个人所得税

个人所得税是指个人出售房产所得的收益需要缴纳的税费。个人所得税的计算方式如下：

1.住房满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；

2.住房满5年但不是家庭唯一住房的，个人所得税税率为1%；

3.住房未满5年，个人所得税税率为全额的20%。

四、土地增值税 土地增值税是指在房屋交易过程中，因土地增值而需要缴纳的税费。土地增值税的计算方式较为复杂，需要根据房屋的增值额和税率来确定。

五、营业税及附加 营业税及附加是指在房产销售过程中，由开发商缴纳的税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税率为5.6%。

六、房屋产权登记费 房屋产权登记费是指购房者办理房产证时需要缴纳的费用，收费标准一般为80-120元/套。

七、贷款印花税 贷款印花税是指在办理购房贷款时，贷款合同金额的一定比例缴纳的税费，税率为0.05%。

八、中介费 中介费是指在房屋买卖过程中，中介机构提供服务的费用，收费标准一般为房屋成交价的1%-2%。

九、其他费用 其他费用包括水电煤气费用、物业管理费、装修费用等，具体金额根据购房者的需求而定。

买房涉及的税费种类繁多，金额也因地区、房屋性质和购房者的具体情况而异。了解并掌握各种税费的计算方式，有助于购房者合理规划购房预算，避免不必要的经济损失。在购房过程中，建议咨询专业机构或相关部门，以确保顺利办理相关手续。