今年房子契税是多少

契税是国家对房屋买卖、赠与、交换等行为征收的一种税费，是购房者必须缴纳的一项重要费用。近年来，随着房地产市场的发展，契税政策也在不断调整。今年房子契税是多少呢？小编将为您详细解答。

二、契税税率及计算方式

1.契税税率

根据我国现行税法规定，契税税率为房屋成交价的3%至5%。具体税率取决于房屋性质、房屋面积以及购房者的家庭情况。

2.契税计算方式

契税的计算公式为：契税=房屋成交价×契税税率。需要注意的是，契税的计算基数为房屋成交价，而非评估价。

三、契税优惠政策

1.首套房契税优惠

对于首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。对于首次购买90平方米以上普通住房的，契税税率为1.5%。

2.二套房契税优惠

对于购买第二套住房的，契税税率为2%。若购买第二套非普通住房，则契税税率为4%。

3.家庭唯一住房契税优惠

对于家庭唯一住房的，契税税率为1%。

四、契税缴纳流程

1.购房者在签订购房合同后，需向税务部门申请办理契税缴纳手续。

2.税务部门在接到申请后，会对购房者的购房合同进行审核，确认无误后，开具契税缴纳凭证。

3.购房者需在规定时间内，持契税缴纳凭证到银行缴纳契税。

五、契税缴纳期限

契税缴纳期限为购房合同签订之日起90日内。逾期未缴纳契税的，将面临滞纳金。

六、契税减免情况

1.赠与房屋：受赠人需按规定缴纳契税。

2.房屋继承：继承人无需缴纳契税。

3.房屋交换：双方均需按规定缴纳契税。

七、契税优惠政策调整

近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，契税优惠政策不断调整。购房者需关注相关政策动态，以便享受相应的优惠。

八、契税缴纳注意事项

1.购房者需在签订购房合同前，了解契税政策，确保自身权益。

2.购房者在缴纳契税时，需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

3.购房者需在规定时间内缴纳契税，避免产生滞纳金。

九、契税缴纳后的退税

1.购房者如因故放弃购房，已缴纳的契税可申请退还。

2.退税流程：购房者需向税务部门提交退税申请，并提供相关证明材料。

十、契税缴纳与房产证办理

1.购房者缴纳契税后，需在规定时间内办理房产证。

2.房产证办理流程：购房者需向房产管理部门提交相关材料，包括契税缴纳凭证等。

今年房子契税具体数额取决于房屋性质、房屋面积以及购房者的家庭情况。购房者需关注相关政策，合理规划购房预算，确保自身权益。希望小编对您有所帮助。