房产局管什么手续

在房地产市场，房产局扮演着至关重要的角色，其手续办理流程直接关系到购房者能否顺利拥有自己的家园。房产局究竟管什么手续？以下将从几个关键环节为您详细解析。

一、房产交易手续

1.确认房屋信息：购房者需到房产局查询房屋的权属、抵押、查封等情况，确保交易安全。

2.办理房产过户：在交易双方达成一致后，需到房产局办理房屋过户手续，包括填写《房屋买卖合同》和《房屋过户登记申请表》等。

3.缴纳税费：购房者需按照国家规定缴纳契税、个人所得税等税费。

4.办理抵押登记：如购房者需要贷款购房，还需办理抵押登记手续。

二、房产证办理手续

1.准备材料：购房者需准备好身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。

2.办理房产证：将准备好的材料提交给房产局，办理房产证。

3.领取房产证：办理完毕后，购房者可到房产局领取房产证。

三、房产抵押手续

1.准备材料：借款人需提供身份证、户口本、房产证等材料。

2.办理抵押登记：将材料提交给房产局，办理抵押登记手续。

3.领取抵押登记证明：办理完毕后，借款人可到房产局领取抵押登记证明。

四、房产赠与手续

1.准备材料：赠与人和受赠人需提供身份证、户口本、房产证等材料。

2.办理赠与合同：双方签订《房产赠与合同》，提交给房产局。

3.办理房产证变更：房产局根据赠与合同办理房产证变更手续。

五、房产继承手续

1.准备材料：继承人需提供身份证、户口本、房产证、死亡证明等材料。

2.办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证。

3.办理房产证变更：将公证材料和继承人的相关材料提交给房产局，办理房产证变更手续。

房产局管理的手续涉及房产交易、房产证办理、抵押登记、赠与和继承等多个环节。了解这些手续，有助于购房者顺利办理相关事宜，保障自己的合法权益。