120的房子 多少税

在我国，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。购房后的税费问题往往让人头疼。小编将以“120平米的房子，需要缴纳多少税？”为问题，为您详细解答这一疑问。

一、房产税的种类

1.契税：在购买房产时，需要缴纳的税费之一。税率一般为房屋成交价的1%-3%。

2.土地增值税：房产交易过程中，对土地增值部分征收的税费。税率根据土地增值额的不同，分为四级超额累进税率。

3.个人所得税：房产转让过程中，对个人所得税的征收。税率一般为1%-3%。

4.房产交易手续费：在办理房产交易手续时，需要缴纳的费用。一般为成交价的0.5%-1%。

二、120平米房子的税费计算

1.契税：以1%的税率计算，120平米房子的契税约为1.44万元。

2.土地增值税：假设土地增值额为成交价的20%，则土地增值税约为2.88万元。

3.个人所得税：以2%的税率计算，120平米房子的个人所得税约为2.4万元。

4.房产交易手续费：以成交价的0.5%计算，120平米房子的房产交易手续费约为6000元。

三、税费减免政策

1.首套房契税减免：购买首套房的，契税可享受一定程度的减免。

2.二套房契税减免：购买二套房的，契税可享受一定程度的减免。

3.土地增值税减免：符合条件的房产转让，可享受一定的土地增值税减免。

4.个人所得税减免：符合条件的房产转让，可享受一定的个人所得税减免。

四、税费缴纳流程

1.签订购房合同：购买房产后，与开发商签订购房合同。

2.办理房产证：在购房合同签订后，到房产局办理房产证。

3.缴纳税费：在办理房产证过程中，缴纳相关税费。

4.领取房产证：缴纳完税费后，领取房产证。

120平米的房子，税费总额约为6.28万元。在购房过程中，了解税费政策，合理规划税费支出，对于购房者来说至关重要。希望小编能为您在购房过程中提供一定的帮助。