专项维修基金包括什么

专项维修基金，是保障住宅小区公共设施得以正常运作的重要资金来源。它涵盖了哪些内容？小编将详细解析专项维修基金包括的各个方面，帮助读者更好地了解和使用这项资金。

一、专项维修基金的定义 专项维修基金，又称住宅专项维修资金，是住宅小区业主按照规定缴纳的，用于小区公共设施维修和更新的资金。这项资金的使用，旨在保障住宅小区的公共设施能够持续、安全、高效地运行。

二、专项维修基金包括的内容

1.小区共用部位、共用设施设备的维修和更新。

例如：小区的电梯、消防设施、照明设施等。

2.小区绿化、保洁、保安等物业服务费用。 例如：小区的绿化养护、公共区域的清洁、小区的保安巡逻等。

3.小区公共设施的更新改造。 例如：小区的道路、围墙、排水系统等。

4.小区设施的日常维护和保养。 例如：小区设施的定期检查、维修等。

5.小区设施的安全隐患排查和处理。 例如：小区设施的安全检测、维修等。

6.小区设施的节能改造。 例如：小区的照明系统、空调系统等。

7.小区设施的智能化改造。 例如：小区的智能家居系统、安防系统等。

三、专项维修基金的使用与管理

1.专项维修基金的使用，应当遵循“专款专用、专户管理”的原则。

2.小区业主大会或者业主委员会应当定期公布专项维修基金的使用情况，接受业主监督。

3.专项维修基金的使用，应当经过业主大会或者业主委员会的审议通过。 专项维修基金是保障住宅小区公共设施正常运作的重要资金。了解专项维修基金包括的内容，有助于业主更好地维护自身权益，确保小区公共设施的正常运行。业主应当积极参与专项维修基金的使用与管理，共同维护小区的美好环境。