买房契税 个人税退多少

一、契税是什么？

契税是指在中国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税收。对于购房来说，契税是必不可少的环节。买房契税个人税退多少呢？我将为您详细解答。

1.契税税率

契税的税率因地区和房屋类型的不同而有所差异。契税的税率为房屋成交价的1%至3%之间。具体税率，您可以根据当地税务机关的规定进行查询。

2.契税退税条件

并非所有购房者在购买房屋后都能申请契税退税。以下情况可申请契税退税：

1）购买经济适用房、限价房等政策性住房；

2）房屋产权归夫妻双方共有，但离婚后，其中一方申请将房屋产权过户给另一方；

3）房屋产权因继承、赠与等非交易行为取得；

3.契税退税金额

契税退税金额的计算方式如下：

1）房屋产权归夫妻双方共有：退税金额=契税总额×（100%-购房者所占比例）； 2）房屋产权因继承、赠与等非交易行为取得：退税金额=契税总额×（100%-非交易行为所占比例）。

4.契税退税所需材料

申请契税退税时，需要准备以下材料：

1）身份证原件及复印件；

2）购房合同或相关证明材料；

3）契税完税凭证；

5.契税退税流程

1）购房者在办理契税缴纳手续时，向税务机关索要《契税退税申请表》；

2）填写《契税退税申请表》，提交所需材料；

3）税务机关审核材料，对符合条件的申请进行审批；

6.契税退税注意事项

1）契税退税申请需在契税缴纳后的3年内提出；

2）契税退税申请只能由房屋产权人本人提出；

买房契税个人税退多少，取决于多种因素，如房屋类型、税率、退税条件等。希望小编能为您提供帮助，让您在购房过程中少走弯路。