福州区位补偿怎么算

一、福州区位补偿

在福州，区位补偿是指政府为了公共利益的需要，对被征收房屋及其附属物的所有者给予一定的经济补偿。福州区位补偿怎么算？下面，我们就来详细解析一下这个问题。

二、区位补偿的计算方法

1.补偿范围：区位补偿包括房屋及其附属物、土地使用权的补偿。

2.补偿标准：根据《福州市区房屋征收与补偿条例》，补偿标准包括：

a.房屋重置价格：按照房屋征收评估机构评估的重置价格确定。

.土地使用权补偿：按照被征收房屋所在地的土地使用权基准地价确定。

c.附属物补偿：按照附属物的重置价格和成新率确定。

3.补偿金额：补偿金额=房屋重置价格+土地使用权补偿+附属物补偿。

三、区位补偿的计算步骤

1.确定被征收房屋面积：根据房屋征收评估机构评估的房屋面积确定。

2.确定土地使用权面积：根据土地使用权证书确定的面积确定。

3.确定附属物面积：根据附属物评估机构评估的面积确定。

4.计算房屋重置价格：根据房屋征收评估机构评估的重置价格确定。

5.计算土地使用权补偿：根据土地使用权基准地价确定。

6.计算附属物补偿：根据附属物的重置价格和成新率确定。

7.计算补偿金额：补偿金额=房屋重置价格+土地使用权补偿+附属物补偿。

四、注意事项

1.补偿金额应按照实际征收面积计算，不得虚报冒领。

2.被征收人应当配合房屋征收评估机构进行房屋面积、土地使用权面积和附属物面积的测量。

3.被征收人有权要求对评估结果进行复核。

了解福州区位补偿的计算方法，有助于被征收人在征收过程中维护自身权益。在实际操作中，被征收人应严格按照相关规定，确保补偿金额的准确性。遇到问题及时与相关部门沟通，维护自己的合法权益。