农村宅基地如何更名

农村宅基地如何更名，这是一个关系到许多家庭权益的问题。以下，我将从法律依据、操作步骤、注意事项等方面为您详细解答。

一、法律依据

我国《土地管理法》规定，宅基地使用权可以依法转让、出租、抵押等。更名即指将宅基地使用权的权利人从原权利人变更至新的权利人。

二、更名流程

1.申请更名

需向当地土地管理部门提交更名申请。申请材料包括：

（1）原权利人、新权利人的身份证明材料；

（2）宅基地使用权证书；

（3）双方签订的宅基地使用权转让协议；

（4）其他相关证明材料。

土地管理部门收到申请后，会对申请材料进行审查。若符合条件，将在规定期限内予以批准。

3.变更登记

审批通过后，双方需携带相关材料到土地管理部门办理变更登记手续。办理成功后，新的权利人将获得新的宅基地使用权证书。

三、注意事项

1.更名需双方协商一致，签订书面协议。协议中应明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

2.更名过程中，应遵守当地相关政策法规。如有政策变化，应及时调整更名方案。

3.更名后，新权利人需按照土地管理部门的要求，依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

四、常见问题

1.更名是否需要支付费用？

通常情况下，更名需缴纳一定的费用，具体金额以当地土地管理部门的规定为准。

2.更名后，原权利人是否仍享有宅基地使用权？

更名后，原权利人不再享有宅基地使用权，新的权利人将成为宅基地使用权人。

3.更名后，能否再次更名？

更名后，如需再次变更权利人，仍需按照上述流程进行操作。

农村宅基地更名涉及多个环节，需要双方共同努力。了解相关法律法规和操作步骤，有助于顺利完成更名手续，保障自身权益。