商业产权契税怎么收

商业产权契税，作为我国税收体系中的重要组成部分，一直是企业和个人关注的焦点。商业产权契税究竟是如何收取的呢？小编将为您详细解析。

一、商业产权契税的定义

商业产权契税，是指在我国境内转移商业产权时，依法向国家缴纳的税款。这里的商业产权包括土地使用权、房屋所有权等。

二、商业产权契税的税率

商业产权契税的税率根据不同地区和不同产权类型有所不同。契税税率为3%至5%。

三、商业产权契税的计税依据

商业产权契税的计税依据为转移的商业产权的市场价值。具体计算方法如下：

1.土地使用权：以土地使用权出让合同约定的价格作为计税依据。 2.房屋所有权：以房屋买卖合同约定的价格作为计税依据。

四、商业产权契税的征收方式

1.纳税人自行申报：纳税人应在转移商业产权后30日内，向税务机关申报缴纳契税。 2.税务机关核定：税务机关在接到纳税人申报后，对申报的计税依据进行核定，并告知纳税人应缴纳的税款。

五、商业产权契税的优惠政策

1.对个人购买自用住房，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2.对企业购买自用房产，用于生产经营的，减按3%的税率征收契税。

六、商业产权契税的缴纳期限

纳税人应在转移商业产权后30日内缴纳契税。逾期未缴纳的，将按日加收滞纳金。

七、商业产权契税的申报材料

1.转移商业产权的合同或协议；

2.转移商业产权的登记证明；

3.纳税人的身份证明；

八、商业产权契税的税务登记

纳税人应在转移商业产权前，到税务机关办理税务登记手续。

九、商业产权契税的税务审计

税务机关将对纳税人申报的商业产权契税进行审计，确保纳税人依法纳税。

十、商业产权契税的税务争议

纳税人对税务机关作出的契税征收决定有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

十一、商业产权契税的税务筹划

纳税人在转移商业产权时，可以通过合理规划，降低契税负担。

商业产权契税的收取涉及多个方面，企业和个人在转移商业产权时，应充分了解相关法律法规，合理规避税务风险。