公证房子需要什么证

在我国，公证房子是一项重要的法律程序，它不仅能够确保房屋买卖的合法性，还能为房产交易提供有力保障。公证房子需要准备哪些证件呢？以下将为您详细解答。

一、房屋所有权证 房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定证件，是进行房屋公证的基础。如果房屋是共有财产，还需提供共有人的同意书。

二、身份证 身份证是证明个人身份的法定证件，办理房屋公证时，买卖双方及共有人的身份证是必不可少的。

三、户口本 户口本是证明家庭成员关系的证件，如果房屋共有人的户口不在同一本户口本上，还需提供户口迁移证明。

四、婚姻状况证明 如果是夫妻共有房屋，需要提供结婚证；如果是离婚或丧偶，需提供离婚证或死亡证明。

五、契税完税证明 契税完税证明是证明房屋交易已缴纳契税的凭证，办理房屋公证时，必须提供。

六、房屋买卖合同 房屋买卖合同是证明房屋交易合法性的关键文件，办理公证时必须提供。

七、房屋他项权利证明 如果房屋存在抵押、租赁等他项权利，需要提供相应的证明材料。

八、土地证 土地证是证明土地使用权的法定证件，办理房屋公证时，必须提供。

九、房屋登记申请书 房屋登记申请书是办理房屋公证的重要文件，需由申请人填写。

十、公证费用收据 公证费用收据是证明已缴纳公证费用的凭证，办理公证时必须提供。

十一、其他相关材料 根据实际情况，可能还需提供其他相关材料，如房屋评估报告、贷款合同等。