契税怎么算2013

契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，其计算方式一直是购房者关注的焦点。2013年的契税计算方法，对于当时购房者来说尤为重要。小编将围绕这一问题，详细解析契税的计算方式，帮助读者更好地了解契税。

一、契税的定义及作用

契税是指在房地产交易过程中，由买方缴纳的一种税费。契税的作用主要有以下几点：

1.增加政府财政收入；

2.促进房地产市场的健康发展；

二、2013年契税计算方式

2013年，我国契税计算方式如下：

1.计算公式：契税=计税依据×税率

2.计税依据：房屋交易价格（不含增值税）

3.税率：根据房屋交易价格的不同，税率分为以下几种：

90平方米以下，1%；

90平方米以上至140平方米，1.5%；

三、契税计算实例

以下是一个契税计算实例：

假设某购房者购买一套90平方米的住宅，成交价格为100万元。根据2013年契税计算方式，该购房者应缴纳的契税为：

契税=100万元×1%=1万元

四、契税优惠政策

2013年，我国政府针对契税实施了一系列优惠政策，主要包括：

1.对首次购买90平方米以下住宅的购房者，契税税率由1%下调至1%；

2.对首次购买90平方米以上至140平方米住宅的购房者，契税税率由1.5%下调至1.5%；

五、契税缴纳流程

1.购房者与卖方签订购房合同；

2.购房者到当地税务局办理契税申报；

3.税务局审核购房合同及相关材料；

4.购房者缴纳契税；

2013年契税计算方式对于当时购房者来说具有重要意义。了解契税的计算方法，有助于购房者更好地规划购房预算。小编从契税的定义、计算方式、优惠政策等方面进行了详细解析，希望能为广大购房者提供帮助。