房子面积是以什么为准

在我国，关于房子面积的计算标准一直是购房者关注的焦点。房子面积是以什么为准呢？小编将为您详细解析这一问题，帮助您了解房子面积的计算方法，避免在购房过程中产生不必要的纠纷。

一、房屋面积计算标准

1.建筑面积：指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2.套内建筑面积：指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积与外墙（包括山墙）面积之差的总和。

3.分摊的共有建筑面积：指各套内建筑面积以外的共有建筑面积，包括电梯井、公共走廊、楼梯间等。

二、计算方法及注意事项

1.计算方法

（1）建筑面积计算：按照房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和计算。

（2）套内建筑面积计算：先计算房屋外墙（包括山墙）面积，再减去套内建筑面积。

（3）分摊的共有建筑面积计算：根据各套内建筑面积的比例进行分摊。

2.注意事项

（1）购房者在签订购房合应明确约定建筑面积、套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。

（2）购房者在收房时，应仔细核对房屋实际面积与合同约定面积是否一致。

（3）如发现房屋面积与合同约定不符，应及时与开发商协商解决。

三、特殊情况处理

1.地下室、半地下室

地下室、半地下室不计入建筑面积，但需计算套内建筑面积。

阁楼不计入建筑面积，但需计算套内建筑面积。

飘窗不计入建筑面积，但需计算套内建筑面积。

了解房子面积的计算标准，对于购房者来说至关重要。在购房过程中，购房者应关注建筑面积、套内建筑面积及分摊的共有建筑面积，确保自身权益。购房者还需关注特殊情况的处理，避免在收房时产生纠纷。希望小编能为您在购房过程中提供帮助。