卖房 交什么税

在我国，卖房是一项常见的交易行为，许多人对于卖房需要缴纳哪些税费并不了解。今天，就让我们一起来揭开卖房交税的神秘面纱，帮助您在卖房过程中避免不必要的麻烦。

一、个人所得税

1.买方全款购买：卖方需缴纳个人所得税，税率为1%。

2.买方贷款购买：卖方需缴纳个人所得税，税率为1%。

3.个人出售满5年且是家庭唯一住宅：免征个人所得税。

1.首套房：契税税率为1%-3%，具体税率根据房屋面积和地区不同而有所差异。

2.二套房及以上：契税税率为1%-3%，具体税率根据房屋面积和地区不同而有所差异。

三、增值税及附加税费

1.个人出售不满2年的房屋：需缴纳增值税及附加税费，税率为5.6%（含增值税）。

2.个人出售满2年不满5年的房屋：需缴纳增值税及附加税费，税率为5.6%（含增值税）。

3.个人出售满5年的房屋：免征增值税及附加税费。

四、土地增值税

1.个人出售不满2年的房屋：需缴纳土地增值税，税率为30%-60%。

2.个人出售满2年不满5年的房屋：需缴纳土地增值税，税率为30%-60%。

3.个人出售满5年的房屋：免征土地增值税。

五、印花税 1.个人出售房屋：免征印花税。

六、房产证印花税 1.个人出售房屋：免征房产证印花税。

七、个人所得税附加 1.个人出售房屋：需缴纳个人所得税附加，税率为10%。

八、个人所得税地方附加 1.个人出售房屋：需缴纳个人所得税地方附加，税率为10%。

九、教育费附加 1.个人出售房屋：需缴纳教育费附加，税率为3%。

十、地方教育附加 1.个人出售房屋：需缴纳地方教育附加，税率为2%。

十一、个人所得税地方教育附加 1.个人出售房屋：需缴纳个人所得税地方教育附加，税率为2%。

卖房交税是一项繁琐的工作，但了解相关税费政策有助于我们更好地应对。在卖房过程中，务必提前了解各项税费，做好充分准备，避免因税费问题影响交易。希望小编能为您提供帮助，祝您卖房顺利！