106平公摊多少

一、公摊面积的内涵

公摊面积，是指住宅楼内为所有业主共同所有的公共区域面积。它包括但不限于电梯间、楼梯间、公共走廊、配电室、消防通道等。如何计算公摊面积在106平米住宅中的占比呢？

二、公摊面积计算方法

1.公摊面积比例

公摊面积比例是指公摊面积与套内建筑面积的比例。根据我国相关法规，多层住宅的公摊面积比例为7%-12%，高层住宅的公摊面积比例为10%-20%。具体比例需参考开发商提供的资料。

2.套内建筑面积

套内建筑面积是指住宅的室内面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。在计算公摊面积时，套内建筑面积是基础数据。

3.公摊面积计算公式

公摊面积=套内建筑面积×公摊面积比例

三、如何计算106平米的公摊面积

以多层住宅为例，假设公摊面积比例为10%，那么计算过程如下：

1.套内建筑面积=106平米

2.公摊面积比例=10%

四、公摊面积的优缺点

（1）提高居住舒适度：公摊面积包含电梯、楼梯等设施，方便居民出行。 （2）提高物业服务质量：公摊面积有助于提高物业公司的管理水平，为居民提供更好的服务。

（1）增加购房成本：公摊面积使购房成本相对较高。 （2）空间利用率低：部分公摊面积可能被闲置，造成资源浪费。

五、如何降低公摊面积

1.选择优质开发商：优质开发商在公摊设计上更注重合理性，有利于降低公摊面积。

2.了解规划：购房者在购房前，应了解小区的规划，尽量选择公摊面积较小的住宅。

3.提高谈判技巧：在购房过程中，与开发商进行谈判，争取降低公摊面积。

通过小编，我们了解了公摊面积的内涵、计算方法以及在住宅中的应用。购房者在选购住宅时，应关注公摊面积，以免造成不必要的损失。开发商在公摊设计上也应注重合理性，为居民提供更好的居住体验。