大连小产权房子税交多少

大连小产权房子税交多少，这是一个让不少购房者头疼的问题。在我国，小产权房因其价格优势，吸引了大量购房者。小产权房涉及的税费问题却让人难以捉摸。今天，就让我们一起来探讨一下大连小产权房子的税费问题。

一、小产权房的定义

小产权房，顾名思义，就是指未取得国有土地使用权证、未缴纳土地出让金、未缴纳土地增值税、未缴纳契税的房屋。这类房屋通常价格较低，但存在一定的法律风险。

二、小产权房税费种类

1.契税：契税是购买小产权房时需要缴纳的一种税费，税率为房屋成交价的1%-3%。具体税率根据地方政策而定。

2.土地增值税：土地增值税是指在转让土地使用权、房屋时，对土地增值部分征收的一种税费。小产权房由于未缴纳土地出让金，通常无需缴纳土地增值税。

3.房产税：房产税是针对房屋所有者征收的一种税费，税率为房屋价值的1.2%。小产权房由于未取得房产证，可能无法缴纳房产税。

三、大连小产权房子税交多少

1.契税：根据大连市相关政策，购买小产权房需要缴纳契税。具体税率为房屋成交价的1%-3%。例如，若购买一套价值100万元的房屋，契税约为1万元至3万元。

2.土地增值税：由于小产权房未缴纳土地出让金，通常无需缴纳土地增值税。

3.房产税：小产权房由于未取得房产证，可能无法缴纳房产税。

四、购买小产权房的风险

1.法律风险：小产权房未取得合法手续，存在法律风险。一旦房屋被拆除或无法过户，购房者将面临损失。

2.安全隐患：小产权房建设不规范，可能存在安全隐患。

3.配套设施不完善：小产权房所在区域可能配套设施不完善，影响居住体验。

大连小产权房子税交多少，需要根据房屋成交价、地方政策等因素来确定。购买小产权房需谨慎，关注法律风险和安全隐患。在选择购房时，建议优先考虑合法合规的房屋。