舟山契税怎么计算

舟山契税的计算方式一直是许多购房者在购房过程中关心的问题。小编将围绕舟山契税的计算方法进行详细阐述，帮助读者更好地了解契税的计算过程，以便在购房时做出更加明智的决策。

一、舟山契税的计算依据

1.房屋性质：根据房屋性质的不同，契税的税率也会有所差异。具体包括普通住宅、非普通住宅、商业性质房屋等。

2.房屋价格：契税的计算与房屋的价格密切相关，房屋价格越高，契税的金额也会相应增加。

3.契税税率：舟山契税的税率分为四个档次，具体如下：

-首套房购买：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

-二套房购买：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

-非普通住宅：契税税率为3%。

-商业性质房屋：契税税率为4%。

二、舟山契税的计算公式

1.契税金额=房屋价格×契税税率

2.如果房屋价格低于当地规定的最低计税价格，则以最低计税价格为计税依据。

三、舟山契税的计算步骤

1.确定房屋性质：了解所购房屋的性质，以便确定契税的税率。

2.确定房屋价格：获取房屋的成交价格，作为计算契税的依据。

3.选择契税税率：根据房屋性质和价格，选择相应的契税税率。

4.计算契税金额：使用契税计算公式，计算出契税金额。

5.缴纳税款：将计算出的契税金额缴纳给税务部门。

四、舟山契税的优惠政策

1.对首次购房的家庭，可以享受一定的契税优惠政策。

2.对购买经济适用房、限价房等保障性住房的家庭，可以享受一定的契税减免。

了解舟山契税的计算方法和优惠政策，对于购房者在购房过程中具有重要意义。通过小编的详细解答，相信读者对舟山契税的计算有了更加清晰的认识，为购房决策提供有力支持。