锦州房子过户需要多少钱

锦州房子过户，这笔开销究竟是多少？对于准备办理过户手续的业主来说，了解相关费用是至关重要的。小编将为您详细解析锦州房子过户所需费用，助您轻松应对这一环节。

一、过户税费

1.契税：根据锦州市相关规定，房屋过户契税税率如下：

首套房：90平方米以下，1.5%；90平方米（含）以上，2%；

2.个人所得税：若卖方为个人，且房屋满五年，免征个人所得税；不满五年，则需缴纳1%的个人所得税。

3.印花税：房屋买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。

4.土地增值税：若卖方为个人，且房屋满五年，免征土地增值税；不满五年，则需根据房屋增值额缴纳相应的税费。

二、过户手续费

1.登记费：按照房产证登记费的收费标准，每本80元。

2.测绘费：根据房屋面积及测绘难度，费用在几十到几百元不等。

三、其他费用

1.公证费：若买卖双方选择办理公证，费用约为几百元。

2.律师费：若买卖双方选择聘请律师协助过户，费用约为几百到几千元不等。

3.中介费：若通过中介机构办理过户，需支付中介费，费用根据中介机构收费标准而定。

锦州房子过户所需费用主要包括过户税费、过户手续费以及其他费用。了解这些费用，有助于您在办理过户手续时做好预算，避免不必要的经济负担。在办理过户过程中，请注意遵守相关法律法规，确保过户过程顺利进行。