赠予房屋需要交什么税

赠予房屋，税费问题不容忽视。在我国，赠予房屋涉及到的税费种类繁多，了解这些税费对于赠予双方来说至关重要。小编将为您详细解析赠予房屋需要交哪些税，帮助您顺利完成赠予过程。

一、赠予房屋需要交的税费

2.印花税 印花税是对赠予合同进行印花税贴花的一种税费，税率为合同金额的0.05%。

3.土地增值税 土地增值税是指在房屋赠予过程中，因土地增值而产生的税费。税率根据土地增值额的不同而有所区别。

4.个人所得税 个人所得税是指赠予房屋时，受赠人需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，但有些情况下可以免征。

5.营业税及附加 对于企业或个人将房屋用于经营性用途的赠予，需要缴纳营业税及附加。税率为房屋价值的5.6%，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

二、如何降低赠予房屋的税费

1.选择合适的赠予时间 赠予房屋的时间选择对税费有一定影响。选择在房价较低的时期进行赠予，可以降低契税等税费。

2.选择合适的赠予方式 赠予方式不同，税费也会有所不同。例如，直系亲属间赠予房屋可以享受一定的税收优惠。

3.合理避税 在赠予房屋的过程中，可以通过合法途径进行避税。例如，通过赠予部分房屋产权，降低赠予房屋的价值，从而降低税费。

赠予房屋需要缴纳的税费较多，了解这些税费对于赠予双方来说至关重要。通过选择合适的赠予时间、方式，以及合法避税，可以有效降低赠予房屋的税费。希望小编对您有所帮助。