渭南市维修基金是多少

一、渭南市维修基金

渭南市维修基金，又称住宅专项维修资金，是为了确保住宅小区共用部位、共用设施设备在保修期满后能够得到及时维修而设立的资金。了解渭南市维修基金的相关情况，对于业主们来说至关重要。

二、渭南市维修基金是多少

1.维修基金计提比例：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主应当按照房屋建筑面积的一定比例缴纳维修基金。具体计提比例由各地根据实际情况确定。

2.渭南市维修基金计提比例：渭南市住宅专项维修基金的计提比例为每平方米建筑面积10元。这意味着，一套100平方米的住宅，业主需缴纳1000元维修基金。

三、维修基金的使用范围

1.公共区域：如电梯、楼梯、消防设施等共用设施设备的维修、更新、改造。

2.住宅共用设施设备：如屋顶、外墙、楼地面等住宅共用设施的维修、更新、改造。

3.小区绿化、景观、道路等公共设施设备的维修、更新、改造。

四、维修基金的缴纳方式

1.业主在购房时一次性缴纳。

2.业主可以按月、季度或年度缴纳。

3.业主可自行与物业企业协商缴纳方式。

五、维修基金的缴纳时间

1.业主在购房合同签订后30日内缴纳。

2.逾期未缴纳的，业主需按日支付滞纳金。

六、维修基金的查询

1.业主可以通过物业企业查询维修基金缴纳情况。

2.业主也可登录渭南市住宅专项维修资金管理系统查询。

七、维修基金的管理和使用

1.维修基金由物业企业负责管理。

2.维修基金的使用需经业主大会或业主委员会决定。

3.维修基金的使用情况应及时公示。

八、维修基金的退还

1.业主出售房屋时，剩余维修基金可退还。

2.退还的维修基金需扣除实际发生的维修费用。

九、维修基金的监管

1.渭南市住宅专项维修资金监督管理办公室负责对维修基金的使用情况进行监督检查。

2.业主有权对维修基金的使用提出异议。

十、维修基金的作用

1.确保住宅小区共用部位、共用设施设备的正常使用。

2.降低业主因共用设施设备故障而承担的经济负担。

了解渭南市维修基金的相关情况，有助于业主们更好地维护自己的合法权益。在实际操作中，业主们要关注维修基金的缴纳、使用和监管等方面，确保自己的权益得到保障。