单位缩水房拆迁怎么补

一、拆迁背景与单位缩水房概念

在城市化进程中，拆迁成为常见现象。不少被拆迁户发现，自己的房子在拆迁过程中被“缩水”，即实际面积与合同或产权证上显示的面积不符。这种情况下，如何进行补偿，成为了被拆迁户关心的问题。

二、单位缩水房拆迁补偿的原则

1.实际面积与产权证面积一致：按照产权证上记载的实际面积进行补偿。

2.实际面积与测绘面积一致：如果实际面积与测绘面积一致，按照测绘面积进行补偿。

3.缺失面积：对于因各种原因导致的缺失面积，根据实际情况进行补偿。

三、单位缩水房拆迁补偿的方式

1.钱币补偿：按照补偿标准，直接支付给被拆迁户一定金额的补偿款。

2.产权置换：被拆迁户可以选择与原房面积相等的住宅或其他房产进行置换。

3.增量补偿：对于因拆迁导致的面积减少，给予相应的补偿。

四、单位缩水房拆迁补偿的具体步骤

1.产权确认：确认产权证上记载的实际面积。

2.测绘面积：对实际面积进行测绘，确保数据的准确性。

3.计算补偿：根据补偿原则和补偿方式，计算补偿金额或面积。

4.签订协议：被拆迁户与拆迁方签订补偿协议，明确双方的权利和义务。

5.受领补偿：被拆迁户按照协议约定的时间、地点和方式受领补偿。

五、单位缩水房拆迁补偿的注意事项

1.保存证据：保存好产权证、测绘报告等相关证据，以便在拆迁过程中维权。

2.了解政策：熟悉拆迁补偿政策，以便在遇到问题时能及时采取措施。

3.谨慎签订协议：仔细阅读协议内容，确保协议内容符合自己的利益。

4.咨询专业人士：如有需要，可咨询律师或房地产专业人士，以确保自己的权益。

六、如何争取更大的补偿

1.提供更多证据：在产权确认和测绘过程中，尽可能提供更多证据，以证明实际面积。

2.谈判技巧：在签订协议时，运用谈判技巧，争取更大的补偿。

3.法律途径：如遇侵权，可采取法律途径维护自己的权益。

单位缩水房拆迁补偿是一个复杂的过程，被拆迁户需要充分了解政策、保存证据、运用谈判技巧，以确保自己的权益得到保障。关注补偿原则、方式和步骤，才能在拆迁过程中顺利获得应有的补偿。