农村房屋离婚如何分

在处理农村房屋离婚分割问题时，不少家庭都面临着法律和情感的困惑。小编将针对这一问题，从法律角度出发，结合实际案例，为大家详细解答农村房屋离婚如何分割的问题。

一、农村房屋的性质及分割原则

1.农村房屋的性质

农村房屋属于不动产，其所有权归房屋所有人。在农村房屋离婚分割中，房屋所有人通常是夫妻双方。

2.农村房屋分割原则

（1）平等原则：离婚分割房屋时，应保证夫妻双方在分割过程中享有平等的权利。

（2）公平原则：在分割房屋时，应充分考虑双方在婚姻期间的贡献、经济状况等因素。

（3）合法原则：分割房屋应符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

二、农村房屋分割方式

1.协商分割

离婚双方在自愿、平等、公平、合法的原则下，协商一致确定分割方式。

2.法院判决分割

若离婚双方无法达成一致意见，可由法院依法判决分割。

三、农村房屋分割的注意事项

1.确定房屋产权

在分割房屋前，首先要明确房屋产权归属，包括房屋所有权、土地使用权等。

2.房屋价值评估

为保障双方权益，分割房屋前应进行价值评估，确保分割结果公平合理。

3.分割方式的选择

根据实际情况选择合适的分割方式，如货币补偿、实物分割等。

4.房屋使用权的变更

离婚后，房屋使用权的变更需依法办理，如办理过户手续等。

四、案例分析

某农村家庭，夫妻双方离婚时，对房屋分割存在争议。经法院审理，根据双方在婚姻期间的贡献、经济状况等因素，判决房屋归男方所有，女方获得相应的货币补偿。

农村房屋离婚分割是一个复杂的问题，涉及法律、情感等多个方面。了解相关法律法规，掌握分割原则和方式，有助于保障自身权益。在实际操作中，建议夫妻双方在平等、自愿的基础上协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。